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在部分股份制银行,首套个人住房贷款利率是在LPR的基础上+103个基点,二套个人住房贷款利率为相应期限LPR+127个基点左右。

事实上,计划购房的市民不用如此担心。

房贷利率“换锚” 重庆市场几无变化

值得一提的是,在现行房贷利率定价机制下,银行实际执行的贷款购房利率,每个月可能都会有所不同。

据银行业内人士介绍,目前,房贷利率由之前按央行基准利率上浮一定比例确定,变为按LPR为定价基准加点形成。计算公式为:近一个月“贷款市场报价利率”+加点。

“自从8月下旬房贷利率‘换锚’政策公布后,我一直关心房子的贷款问题。”家住渝北区龙山路的市民刘小敏说,国庆长假期间,她在璧山一个楼盘看上了一套100多平方米的新房。但由于担心房贷款利率“换锚”后可能导致房贷成本增加,她至今没有下叉。

在这之前,重庆多数银行的首套房执行利率是基准利率4.9%上浮15%,为5.635%;二套房为基准利率4.9%上浮20%,为5.88%。

本报记者 黄光红 实习生 王天翊

目前利率基本没变化

房贷利率正式“换锚”,具体到重庆,商业性个人房贷利率究竟是升了还是降了?又会给购房者和楼市带来什么影响呢?重庆日报记者对此进行了调查。

未来房贷利率有望保持稳定

也就是说,房贷款利率“换锚”后,“LPR+要求点数+个人征信”决定了每个人房贷的利率。

根据易居地产研究院最新发布的《中国LPR房贷利率报告》,10月8日的监测数据显示,全国11个一二线城市的LPR基点,调整以后绝大多数较9月略高出0.02到0.03个百分点,但重庆房贷利率水平前后基本没有变化。

本报记者 黄光红 实习生 王天翊

根据易居地产研究院最新发布的《中国LPR房贷利率报告》,10月8日的监测数据显示,全国11个一二线城市的LPR基点,调整以后绝大多数较9月略高出0.02到0.03个百分点,但重庆房贷利率水平前后基本没有变化。